第一章
我把房子租给了一个名校毕业生。
入住第一天,她半夜十二点给我发来一张照片。
照片上是墙角的一根头发丝。
“房东,这根头发不是我的,我怀疑是前租客留下的DNA,能麻烦你来清理一下吗?”
我当场愣住,但还是好声好气地让她自己处理。
半小时后,她又发来一张图,是我家水龙头的TDS检测值。
“数值158,超标了,长期饮用会损伤肾脏,明天你来装个净水器吧。”
我忍无可忍,直接把她拉黑。
本以为世界清静了。
结果第二天,我收到了她邮寄来的一份文件。
一份厚达三十页的《房屋环境安全隐患报告》,以及一封措辞严谨的律师函。
“收到了?”
电话那头传来一个年轻女人冷静又带点轻蔑的声音。
我捏着那封律师函,纸张的棱角硌得我手心生疼。
“林暮,你什么意思?”
“没什么意思。”她慢条斯理地说,
“江女士,我只是在用法律和规则,维护我作为租客的合法权益。”
“一份三十页的报告?一封律师函?就为了一根头发和水龙头?”
我简直不敢相信自己的耳朵。
“不是一根头发。”她纠正我,
“是遗留在房屋内的,属于未知第三方的生物样本。也不是水龙头,而是饮用水中的总溶解固体含量超标,长期饮用有致癌风险。”
她顿了顿。
“我念在你是初犯,只要你退还全部押金和租金,对我进行精神损失赔偿,并按照我的报告,在三天内完成房屋的全面升级改造,我可以考虑撤诉。”
我气得发笑:“如果我不呢?”
“那我们法庭上见。”
“江女士,温馨提示一下,我的律师会申请财产保全,冻结你的房产和账户。以及,我会把你这套‘凶宅’的详细报告,发给这栋楼里的每一个住户。”
“让她们都知道,自己每天生活在怎样一个充满DNA污染和重金属超标的环境里。”
电话被她挂断了。
听着手机里的忙音,我脑子嗡嗡作响。
我活了三十年,第一次见到这么离谱的人。
我打开她发来的那份PDF报告。
《房屋环境安全隐患暨租户健康风险评估报告》。
好家伙,不知道的还以为是哪个科学院出的论文。
报告内容更是让我眼界大开。
“一号风险:卧室地板存在0.01度的轻微倾斜,可能导致租户睡眠时脊柱侧弯。”
“二号风险:室内空气中悬浮颗粒物PM2.5浓度为15,虽符合国标,但高于瑞士阿尔卑斯山景区标准,建议安装新风系统。”
“三号风险:Wi-Fi路由器电磁辐射值,在夜间高于国际孕妇及婴幼儿推荐标准0.001%,严重影响租户睡眠质量及大脑健康。”
……
每一条都配着各种精密仪器测出来的数据图表,以及从各种国内外文献里截取出来的“证据”。
我深吸一口气,拨通了我们物业经理的电话。
“王经理,我那套房子的新租客,你们见过了吗?”
第二章
王经理的语气一言难尽:
“江董……您是说那个……林女士?”
“她今天带着一个律师,还有几个穿着白大褂的人,在我们小区公共区域取了水样土样空气样本,说要给我们小区也做一份健康风险评估报告。”
“现在业主群里都炸了!”
我眼前一黑。
这已经不是离谱了,这是疯了。
“江董,您看这事……”
我揉了揉太阳穴:“我知道了,我来处理。”
挂了电话,我给林暮发了条短信:【明天上午十点,我带我的律师过去,我们当面谈。】
她秒回:【请准时。另,请确保你的律师具备与我对等的专业素养。】
我看着“专业素养”四个字,差点把新买的手机捏碎。
第二天,我没带律师。
我独自一人来到我的那套房子前。
门开了,林暮站在门口,穿着白色连衣裙,戴着金丝眼镜,斯文又傲慢。
她身后,站着昨天在电话里威胁我的那个律师。
“江女士,你的律师呢?”林暮推了推眼镜,眼神里满是审视。
“对付你,还用不着律师。”我走进屋。
屋里的一切都和我出租前一模一样,干净整洁。
不,更干净了。
干净到像是无菌实验室,空气里都弥漫着消毒水的味道。
律师走上前来,递给我一份文件。
“江女士,这是我们当事人林暮小姐的最终诉求。”
“一,全额退还押金及本月租金,共计两万四千元。”
“二,赔偿林小姐精神损失费误工费健康风险评估费,共计十万元。”
“三,按照这份《房屋改造清单》的要求,对房屋进行全面施工,预计费用二十万元。”
“合计三十二万四千元。如果你同意,我们现在就可以签和解协议。”
我接过那份清单,扫了一眼。
“全屋更换德国进口无菌地板。”
“安装瑞士智能空气净化医疗级新风系统。”
“水管全部更换为316L不锈钢材质,并加装末端净水器。”
“所有墙面铲掉,重新粉刷芬兰进口的零甲醛涂料。”
我冷笑一声,把清单拍在桌上。
“林暮,你是不是觉得我看起来特别好欺负?”
林暮慢悠悠地走到我面前,居高临下地看着我。
“江女士,我只是在讲道理,用规则。”
“规则?”
“对。现代社会,最重要的就是规则。”
她指了指自己的脑袋,“而我,恰好是那个最懂规则,也最擅长利用规则的人。”
她笑了起来,那种智商上碾压你的得意毫不掩饰。
“忘了自我介绍,我本科和硕士都毕业于清华法学院,主攻的就是经济法和诉讼法。”
“你请再厉害的律师,也辩不过我。”
“我劝你还是老老实实赔钱,免得最后房子被查封,人还上了失信名单。”
她身后的律师也帮腔:
“江女士,我们林小姐是个天才,她做的报告天衣无缝,这场官司你没有任何胜算。”
我看着他们一唱一和,忽然觉得有点好笑。
就在这时,林暮的手机响了。
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